Etapowanie nieruchomości i lejek sprzedaży

Owned by Marketing
Last updated: sie 30, 2023
3 min read

Ważna informacja

ASARI posiada domyślny słownik etapów, jednak w każdej chwili możesz go przebudować.

Etapy są elementem PROCESU. Najpierw tworzysz PROCES, a później budujesz etapy.

Pole z PROCESEM możesz położyć na layoucie nieruchomości / poszukiwania i względem wybranego procesu pojawiają się odpowiednie etapy.


Domyślnie pole z PROCESEM jest niewidoczne, a system posiada domyślną listę etapów, zatem ASARI domyślnie jest gotowe do pracy, a konfiguracja służy temy aby program lepiej dopasować do Twoich potrzeb.

Pomocna będzie instrukcja: Tworzenie Procesów i konfiguracja Etapów


Etapy są przydają się do 3 rzeczy


1 - Prosto i czytelnie pokazują Twoim koleżankom i kolegom z firny (a także managerom) co się dzieje z daną nieruchomością / poszukiwaniem:

  • "czy jest słabo"
    • nie ma zainteresowania, 
    • nikt nie ogląda
    • należy wyciągnąć wnioski co można zrobić aby zainteresowanie było większe?

  • "czy jest dobrze" 
    • mamy sporo zapytań 
    • co należy zrobić aby domknąć sprzedaż?

  • "czy jest świetnie"
    • przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży
    • to jasny znak dla innych pracowników firmy, że tej oferty być może nie należy pokazywać innemu klientowi, skoro niebawem zniknie.
    • a może warto o niej powiedzieć aby pokazać, że jesteśmy skuteczni?



2 - Prognozują Twój przychód:

  • dzięki temu możesz sprawdzić czy ten miesiąc będzie dobry
  • a jak z następnym? Czy będzie lepiej?



Inny przykład lejka wraz z interpretacją:



3 - Prognozują przychód firmy:

  • czy w w najbliższym czasie będzie można podnieść wydatki na marketing, czy może obniżyć?
  • itp, itd.



Praca na etapach

To bardzo prosta czynność, ogranicza się do dwóch kliknięć

  1. najedź kursorem na ikonkę etapu, a zobaczysz dymek z podpowiedzią jego nazwy.
    kliknij w pożądaną pozycję





    Drugi sposób

    kliknij w trójkącik, rozwinie się lista - wybierz pożądaną pozycję





  2. kliknij w pole z datą i wybierz miesiąc i dzień kiedy prognozujesz finalizację transakcji
  • możesz wybierać bardzo precyzyjny dzień
  • możesz wybrać dowolny tylko po to aby oznaczyć dany miesiąc
  • jeśli wybierasz dzień to zaznaczaj ten, który oznacza wystawienie przez Ciebie faktury dla klienta (jeśli rozliczasz się 100% przy umowie przedwstępnej to zaznacz ten dzień, nieważne, że akt notarialny będzie za miesiąc).




Wyliczanie prognozowanego przychodu

Lejek sprzedażowy dostępny jest w menu PULPIT > Moja praca 


Ważna informacja

Jeśli menu PULPIT wygląda inaczej na Twoim koncie to oznacza, że Twój administrator przebudował wygląd ASARI dla Twojej firmy.
Skontaktuj się z nim, a w razie potrzeby nasz Dział Obsługi Klienta służy pomocą.




Do prognozowania system uwzględnia:

  • Etap (jego procent szansy sprzedaży określony w Ustawieniach) i datę końca
  • Wartości prowizji z umowy wpisanej do danej nieruchomości



Praca na etapach - z procesami.

Dla przypomnienia - instrukcja konfiguracji procesów i etapów: Tworzenie Procesów i konfiguracja Etapów