Tworzenie bazy poszukiwań to bardzo ważny element Twojej pracy w CRM.
Jest to informacja o kliencie, dla którego szukasz nieruchomości.
Ważna informacja
Jeden klient (czyli kontakt w Twojej bazie danych) może mieć wiele poszukiwań (analogicznie: jeden klient może mieć wiele nieruchomości).
Zatem jeśli klient szuka Domu i Mieszkania należy utworzyć mu dwa poszukiwania.
Jeśli klient szuka dwóch mieszkań to zależy do Ciebie: wystarczającym rozwiązaniem jest utworzenie jednego poszukiwania. Jeśli jednak poszukujesz dwóch różnych nieruchomości (np. jedna to kawalerka w Centrum miasta, a drugie to duże mieszkanie w dalekiej dzielnicy to warto utworzyć dwa odrębne poszukiwania). Ich wspólnym mianownikiem nadal będzie ten sam klient.
Przejdź do menu POSZUKIWANIA i kliknij przycisk DODAJ.
W pierwszym kroku określ rodzaj poszukiwanej nieruchomości oraz czy jest to zakup czy wynajem.
Kliknij w odpowiednie elementy.
Następnie przejdź do zakładki KLIENT.
Analogicznie jak w oknie dodawania nieruchomości najpierw sprawdź czy dany klient jest już w Twojej bazie danych.
Jeśli posiadasz z klientem umowę na poszukiwanie to warto ją dodać. Kliknij w przycisk DODAJ i wypełnij informacje o umowie.
Następnie przejdź do zakładki Parametry (możesz również kliknąć w przycisk DALEJ)
Zacznij od uzupełniania lokalizacji w jakiej klient szuka nieruchomości.
Jeśli lokalizacji jest więcej zacznij dodawać kolejne.
Możesz również dodać lokalizację w formie wykluczania.
Wtedy w polu Lokalizacja wpisz miasto, a w oplu Oprócz lokalizacji wprowadź dzielnice, które mają być wykluczone.
Określ interesujące Cię parametry.
W poniższym przykładzie dodajemy poszukiwanie dla klienta, który
- chce aby mieszkanie było powyżej 60m2
- powyżej 2 pokoi
- ma budżet do 700 tyś zł
- ważna informacja znajduje się dodatkowo w opisie
Ważna informacja
Warto również uzupełnić procenty w widełkach dopasowań.
Dzięki temu program podczas automatycznego dopasowywania nieruchomości podpowie te, które są blisko granicy ustalonej z klientem.
Wiadomo, że w praktyce ceny ofertowe nieruchomości mogą być nieco zawyżone, a z drugiej strony przy ciekawej nieruchomości klienci często są w stanie podnieść budżet.
Na tym etapie poszukiwanie jest już gotowe i możesz użyć przycisku ZAPISZ.
Ciekawą opcją jest skorzystanie z jeszcze jednej zakładki: OBSZAR.
Jeśli klient szuka nieruchomości w takim obszarze, którego nie da się "wyklikać" ze słownika lokalizacji, możesz narysować ten obszar na mapie.
Efekt końcowy:
Zaznaczanie obszaru:
Kliknij myszką w dowolnym punkcie mapy, następnie kliknij w drugim oddalony punkcie, a następnie w trzecim.
Pomiędzy tymi kliknięciami powstanie obszar.
Możesz złapać lewym klawiszem myszy za znacznik i upuścić go w innym miejscu aby zmodyfikować ten obszar.
Możesz również kliknąć w kolejne miejsce aby dodać nowy znacznik i tym samym powiększyć obszar.
Jeśli klikniesz w istniejący już znacznik to on zniknie a obszar się przebuduje z uwzględnieniem jego braku.
Ważne
WAŻNE: jeśli użyjesz funkcji rysowania obszaru to podczas dopasowywania nieruchomości program będzie uwzględniać tylko ten obszar.
Tym samym nie uwzględni lokalizacji wyklikanych w zakładce PARAMETRY.
Po kliknięciu w przycisk ZAPISZ program uruchomi widok szczegółowy tego poszukiwania.
